文章內容

根據 Urbanation 和 Rentals.ca Network Inc. 的一份新報告，加拿大租屋者可能會看到隧道盡頭的曙光，因為全國租金平均漲幅為近三年來最慢。

報告稱，8月份加拿大所有類型房產的租金要價較去年同期上漲3.3%，至2,187加元，維持了前幾個月成長放緩的趨勢。 7 月租金要價年增 5.9%，6 月年增 7%。 2024 年 5 月，租金達到 2,202 美元的歷史新高，此後下降了 0.7%。

文章內容

租金上漲放緩的原因是 2024 年公寓竣工量增加，達到“數十年來的最高水平”，人口增長放緩以及勞動力市場疲軟。

Urbanation 總裁 Shaun Hildebrand 在一份新聞稿中表示：“經過近三年的過度增長，加拿大的租金漲幅終於回到了長期平均水平。”

在疫情爆發之前，2019 年 8 月所有類型房產的平均租金為 1,818 美元，2020 年 8 月降至 1,718 美元。

2024 年 8 月的數據較 2022 年 8 月大幅下降，當時租金較前一年上漲 12%。

對於尋找房屋的人和加拿大央行來說，租金上漲放緩是個好消息，加拿大央行在最近的利率決定中將房屋成本列為可能阻止通膨進一步放緩的因素之一。

央行在官方聲明中表示，“房屋價格高通膨仍然是整體通膨的最大推動因素，但已開始放緩”，並宣布連續第三次降息，基準貸款利率降至4.25% 。

文章內容

加拿大央行以 5% 的利率開始本次降息週期。

Urbanation/Rentals.ca的報告稱，8月專用公寓和公寓的平均租金較去年上漲4.7%，達到2,142澳元，但增幅的大部分來自專用部分。

報告稱，“單間公寓和三房公寓引領專用租金增長，分別每年增長 10.7% 和 11.8%”，而單間公寓租金下降 3.3%，連續第六年同比下降月。

不列顛哥倫比亞省和安大略省的租金最高，但降幅也高於全國平均水平，年平均租金分別下降了5.2%和4.3%。

報告指出：“租金最便宜的省份也是增長最快的省份，薩斯喀徹溫省的公寓租金比一年前上漲了 21.4％，達到平均 1,338 美元。”

在市一級，多倫多和溫哥華八月的租金最高，但較去年同期分別下降了 7% 和 6%。

平均租金增幅最大的是魁北克市、里賈納和薩斯卡通。魁北克省首府的房價上漲了 22%，草原城市的房價上漲了 18%。

電子郵件：gmvsuhanic@postmedia.com

為我們的網站添加書籤並支持我們的新聞事業： 不要錯過您需要了解的商業新聞 – 將 Financialpost.com 添加到您的書籤並在此處註冊我們的時事通訊。

在您的社群網路中分享這篇文章