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由於抵押貸款利率下降提振了房地產市場，9月英國房價以兩年來最快的速度上漲。

根據抵押貸款機構 Nationwide 的最新數據，平均房價年增率為 3.2%，高於 8 月的 2.4%，是自 2022 年 11 月以來的最快漲幅。

路透社調查的經濟學家此前預期成長率為2.7%。

按月計算，漲幅為0.7%，也快於預期。 Nationwide 的數據顯示，英國目前的平均房價為 266,094 英鎊，比 2022 年夏季創下的歷史高點低約 2%。

Nationwide首席經濟學家 Robert Gardner表示，近幾個月來營收成長持續超過房價漲幅，而由於預期英國央行將繼續降息，借貸成本小幅下降。

他表示：“這些趨勢有助於提高潛在買家的承受能力，並支撐了活動和房價的小幅上漲，儘管兩者仍低於歷史標準。”

疫情期間，在創紀錄的低利率推動下，房價大幅上漲，但隨後，由於英國央行試圖降低通膨，房地產市場受到借貸成本飆升的打擊。

繼英國央行 8 月將利率下調 0.25 個百分點至 5% 後，貸款機構降低了抵押貸款利率，房地產市場目前正在復甦。

抵押貸款經紀人 Yellow Brick Mortgages 的董事總經理 Stephen Perkins 表示，英國房地產市場在 9 月「超音速」發展。 「在貸款機構持續降息和薪資強勁成長的推動下，市場確實開始火爆。我懷疑秋季預算也促使人們立即採取行動，因為它有可能擾亂需求，」他補充道。

Nationwide數據顯示，從地區來看，北愛爾蘭的房價成長最快，在截至9月份的三個月中年增8.6%，是全國平均2.5%的三倍多。

英格蘭北部的表現持續優於英格蘭南部，價格年增 3.1%，而南部則上漲 1.3%。

倫敦的房價最貴，平均價格為 525,000 英鎊，但價格成長率低於全國平均 2%。

Nationwide 還報告稱，過去 12 個月中，聯排別墅的價格漲幅最大，上漲了 3.5%，而公寓則上漲了 2.8%。

諮詢公司凱投宏觀的經濟學家亞歷克斯·克爾預計，今年剩餘時間全國房價將“逐漸上漲”，但他表示，隨著抵押貸款利率繼續下降，明年價格增長應該會“更強勁地反彈」。

他表示，如果英國央行在 2026 年初將利率降至 3%，「由此帶來的抵押貸款利率下降將提振需求，明年房價將獲得更大動力」。