目前估計颶風海倫的保險損失超過 60 億美元，但未保險的損失要高得多。這是因為絕大多數受風暴影響的房屋，特別是在受災最嚴重的北卡羅來納州，沒有洪水保險。

新的風險評估技術旨在幫助改變未來的情況。

北卡羅來納州的大多數房主沒有洪水保險，因為他們不在聯邦緊急事務管理局指定的洪水區域。政府支持的抵押貸款需要在這些指定地區購買洪水保險。

北卡羅來納州只有 4% 的房屋位於 FEMA 洪水區。但氣候風險公司 First Street 將氣候變遷的影響納入其財產風險評分，顯示該州近 12% 的房屋面臨洪水風險。

第一街剛剛推出了一套氣候風險數據，適用於列出的每個待售房產 齊洛。

Zillow 首席經濟學家 Skylar Olsen 在新聞稿中表示：“氣候風險現在已成為購房決策的關鍵因素。” 「我們為買家和賣家提供清晰的、針對房產的氣候數據，以便他們做出明智的決定。隨著對洪水、極端氣溫和野火的擔憂不斷增加，該工具還可以幫助代理商告知客戶討論氣候風險、保險、以及長期的承受能力。

Zillow 上的每個待售房源現在都會顯示第一街的洪水、火災、風、空氣和高溫風險評分。他們還顯示了預計未來 15 年和 30 年的相同風險百分比——固定利率抵押貸款的標準期限。

對於目前存在一定風險的房產，通常表明風險隨著時間的推移而上升，因為第一街納入了氣候變遷的影響。對於洪水風險來說尤其如此，因為氣候變遷已經加劇了降雨的嚴重性，即使是小風暴。

該數據還包括關於房主是否應該購買洪水保險的建議以及第一街網站的鏈接，這將有助於估計保險費用。

「很多人認為，如果他們不在聯邦緊急事務管理署洪氾區，他們就不會受到洪水的影響，但這絕對不是事實。強降雨可能會影響全國很多很多人，而聯邦緊急事務管理局洪氾區沒有任何跡象表明他們會受到洪水的影響。 “我們創建了這些新的洪水地圖，確實考慮到了這一點，這將使消費者能夠就是否需要洪水保險做出明智的選擇。”

Zillow 的一項調查顯示，超過 80% 的買家在購屋時會考慮氣候風險。受訪者將洪水風險列為最關心的問題，其次是火災。

Zillow 對 8 月掛牌房屋的分析發現，與五年前掛牌出售的房屋相比，全國各地面臨重大氣候風險的房屋數量更多。分析發現，所有五個氣候風險類別都是如此。根據 Zillow 和 First Street 的數據，在 8 月新掛牌的房屋中，16.7% 面臨重大野火風險，12.8% 面臨重大洪水風險。

隨著越來越多的消費者在購買決策時參考這些氣候評分，對房屋價值的影響肯定會增加。保險成本已計入房價，隨著保險成本和必要性的上升，受影響最嚴重地區的房價將會下降。

「我認為對房屋進行量化風險評分的最直接影響是，可能會對房地產價值產生一些直接影響，但其中很大一部分將通過必要的保險金額來覆蓋。家，」卡恩斯補充道。