Domain研究和經濟主管尼古拉鮑威爾博士表示,買家往往會迅速搶購時尚郊區的房屋,因為它們更難進入。
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「買家爭先恐後地進入某些地點,並且可能會在特定的房屋和街道上快速移動,」她說。
她說,地區之間的競選活動長度總是會有所差異。莫斯曼等地區的高級住宅往往在市場上停留的時間更長。
「一般來說,如果供應量增加,你會看到市場停留時間延長。勢頭顯然正在放緩,因為過去 12 個月待售天數有所增加,這可能是選擇增多的結果,」她說。
隨著買家轉向費爾菲爾德和布萊克敦等價格更便宜的郊區,單元房的數據也相似。
鮑威爾說:“我們肯定會看到人們轉向更實惠的地點和房產類型。”
這些數據公佈之際,潛在購屋者正面臨利率上升的壓力,這減少了他們可以藉款的資金。儲備銀行行長米歇爾·布洛克本週表示,5%的住房借款人處於“特別具有挑戰性的境地”,有些人可能需要出售房屋。
聯邦銀行經濟主管加雷斯·艾爾德(Gareth Aird)表示,價格實惠的地區的房屋往往會很快被搶購一空,因為它們為首次置業者提供了進入市場的機會,也為家庭提供了擴大面積的機會。
「位置並不總是與房產在市場上停留的時間長短相關,」他說。
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艾爾德表示,不在黃金地段的房產可以在市場上花費更少的時間,因為它們更便宜。
「對於許多試圖進入市場的人來說,如果他們能以較低的價格進入,那麼他們就會這麼做,」他說。
薩拉·帕爾米耶里 (Sara Palmieri) 和她的丈夫達裡爾·休斯 (Darryl Hughes) 已掛牌出售他們在紐敦的家,併計劃開始公路旅行。
雖然他們喜歡內西郊區的時尚咖啡館和社區氛圍,但他們也期待穿越澳洲。
帕爾米耶里一直在關注市場,但她表示,很難確定該房屋有如此多的獨特之處,包括街頭藝術和一個為鄰居寵物提供玩具的「狗狗圖書館」。
這對夫婦選擇了一位住在郊區的經紀人,因為他們最了解市場。
「他會比任何其他經紀人都更關心我,我想要一個有既得利益的人,」帕爾米耶里說。
他們已經開始開放房屋檢查。第一屆吸引了大約 21 個團體。
「有一些當地人,包括一街之隔的一個人,想要換大房。但有一位來自英國的僑民派他的家人來拜訪,」帕爾米耶里說。
她的經紀人、The Agency Eastern Suburbs 的大衛·巴恩登(David Barndon) 與布拉德·吉萊斯皮(Brad Gillespie) 一起持有該房源,他表示,新鎮地區一直吸引著尋求購屋的年輕族群的興趣。
「在過去的幾個月裡,我們開始看到外籍人士詢問房產,為返回雪梨做準備,」他說。
“希望搬入該地區的換小房者數量也有所增加,他們通常帶著成年子女,他們可能希望在未來幾年內進入大學。”
帕爾米耶里說,她很喜歡該郊區的「黃金」位置。
「我覺得我們正處於這個金三角,距離時尚的恩莫爾路僅一個街區,距離擁有餐廳的國王街僅一個街區,距離購物的馬里克維爾地鐵站僅一個街區,」她說。