以歷史標準衡量，待售房屋的供應量仍然較低，但正在迅速增長。

根據 Realtor.com 的最新報告，在全國範圍內，8 月的活躍掛牌房屋數量比去年同月增加了 36%。這是連續第十個月實現年度成長。然而，供應量仍比 2019 年 8 月大流行前低 26%。

隨著庫存增加，賣家正在撤退。 8 月新上市房屋數量 (-1%) 比去年同期減少。供應量的增長是由於房屋在市場上停留的時間更長。

Realtor.com 首席經濟學家 Danielle Hale 在新聞稿中寫道：「今年8 月，隨著市場上房屋數量的持續攀升，降價變得更加普遍，要價正在放緩，房屋的銷售時間也越來越長。 “廣泛預期的聯準會降息已經帶來了抵押貸款利率的下降，但似乎一些買家和賣家正在等待進一步的降息。”

這可以從每週抵押貸款數據中看出。根據抵押貸款銀行家協會的數據，與去年同期相比，購屋貸款申請量下降了約 4%。儘管 30 年期固定抵押貸款的平均利率現在比當時低約 75 個基點，但情況仍然如此。

雖然大多數城市的供應量都在增加，但有些城市的供應卻出現了巨大的成長。佛羅裡達州坦帕市的庫存比一年前增加了 90% 以上。聖地牙哥上漲 80%，邁阿密上漲 72%，西雅圖上漲 69%，丹佛上漲 67%。

從地區來看，南部地區的活躍掛牌量增加了 46%，西部地區成長了 35.7%，中西部地區成長了 23.8%，東北部地區成長了 15.1%。

更多的供應導致房屋待售的時間更長。 8 月典型住宅的上市時間為 53 天，比去年同期增加了 7 天，是五年來最慢的 8 月增速。

Realtor.com 的高級經濟學家 Ralph McLaughlin 表示：“我們發現，活躍掛牌房源數量同比每增加 5.5 個百分點，市場就會放緩大約一天。” “鑑於我們現在看到的庫存快速增長，這可能意味著某些市場的變化可能比去年多 15 至 20 天。”

更多的供應和更長的銷售時間最終轉化為更低的價格。 8 月降價的房屋比例上升至 19%，比上年 8 月上升 3 個百分點。標價中位數年減 1.3%。部分原因是市面上的房屋種類繁多，越來越多的小型房屋上市。價格仍比 2019 年 8 月高出 36%。