本週，不列顛哥倫比亞省宣布了一份新的預先批准的住房設計目錄，引發了人們對承諾的聯邦對應住房何時可用的疑問。
隨著生活成本和失業率持續上升，倡議者表示，現在是時候加快聯邦承諾，盡一切努力快速建造更多房屋，並努力讓建造預製房屋變得更容易。
「想要有一家工廠生產住房，就需要確保一定數量的訂單。如果你與多個不同的司法管轄區合作，那麼這就很難做到，所有這些司法管轄區對於什麼是允許的、什麼是不允許的都有不同的規則，」多倫多大學城市學院高級住房研究員卡洛琳‧惠茨曼(Carolyn Whitzman)說。
預製房屋或預製建築是一種建築方法，其中大部分建築工作在場外進行，通常在工廠等設施中進行。
然後，完整建造的模組化房屋或房屋的一部分被運送到現場，在那裡進行組裝並連接到公用設施。
隨著各省和聯邦政府尋找標準化和加速住房建設的方法，這種潛力已成為越來越多的議題。
擁有標準化設計意味著開發人員可以擺脫繁文縟節並快速開始建造。
惠茨曼表示，不列顛哥倫比亞省基洛納市就證明了這一點，該市於 2022 年引入了標準化設計，遠早於該省其他地區。
「基洛納可以在十天內批准這些預先批准的設計。而在 GTA（大多倫多地區）等地，填充設計的批准很容易需要 18 個月的時間，」她說。
惠茨曼表示，目前需要一份聯邦目錄。
「無論哪一級政府能做到，都應該這樣做。只是讓 750 個城市、超過 5,000 人進行一大堆改變的效率比由 10 個省和 3 個地區進行的效率要低得多。制定國家標準是最有效的，」她說。
BC 目錄中有哪些內容？
BC 省政府週三發布了符合 2024 年 BC 建築規範的雙層、三層、四層和聯排別墅設計的免費目錄。
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這些設計可以針對不同的批量大小和配置進行定制，以供整個 BC 省使用
加拿大住房、基礎設施和社區部門的一位發言人告訴《全球新聞》，該計劃將支持聯邦政府的努力，但沒有回答“2024 年末”之後聯邦目錄的具體發佈時間。
「不列顛哥倫比亞省的標準化設計項目是各省和地區如何支持我們共同的住房建設優先事項的一個很好的例子，並將根據需要繼續與各省和地區進行討論，以確保不同的政府部門建立適當的機制來支持採用目錄設計，」聲明說。
2024 年預算在 2024-25 年度提供了 1160 萬美元，用於支持開發多達 50 種設計的住房設計目錄。
該目錄目前處於徵求建議書 (RFP) 階段，住房部長正在尋求設計服務，「作為該計劃的一部分，開發低層設計」。
「草莓盒」房屋或「勝利之家」是為二戰退伍軍人建造的，至今仍矗立在加拿大的許多社區。週二，聯邦政府表示正在恢復該政策。
加拿大圖書館與檔案館
惠茨曼表示，加拿大的住房方法非常“零散”，每個城市都有自己的建築規範、設計要求和分區章程。
「既要快速建造住房，又要以標準化方式建造填充式住房，這是不可能的，」她說。
「基洛納在設計方面處於領先地位。 BC 現在在設計方面處於領先地位。然後希望聯邦政府能夠在設計方面發揮領導作用……你越能將決策權提升到更高級別的政府，事情就會越好。
辛格表示，預先批准的設計不僅有助於加快施工進程，還能降低施工成本並避免延誤。
雖然辛格呼籲聯邦層級採取行動，但她表示，隨著加拿大人繼續面臨住房和財務挑戰，更多省份也必須發揮作用。
辛格說，有些省份，例如她的家鄉安大略省，與渥太華的看法不一致。
「鑑於福特政府和杜魯道政府之間關係的政治化性質，我擔心這最終可能會成為一堆從未實現的好想法，」她在談到實施住房目錄時說道。
她指出，安大略省密西索加現在也有兩種預先批准的設計，可以從該市網站下載。
辛格說：“這向我們表明，各市政府對預先批准的設計有興趣，並將受益於該省採用國家目錄。”
根據加拿大抵押貸款和住房公司的數據， 加拿大將需要近350萬套新房 到2030年。
聯邦設計目錄對加拿大來說並不新鮮。
第二次世界大戰後，當數千名退伍軍人返回加拿大時，加拿大正面臨住房危機。為了簡化繁文縟節並加快建設和審批流程，渥太華發布了預先批准的住宅設計目錄，建築商可以立即開始建造。加拿大在短時間內建造了數十萬套新房屋。
去年 12 月，住房部長肖恩·弗雷澤 (Sean Fraser) 宣布自由黨將下架並修改這項近 80 年歷史的計劃。
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