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阿拉巴馬州亨茨維爾。 ——住房危機很複雜，是幾十年來政策失調和大錯特錯的結果。閱讀渥太華住房政策專家卡羅琳惠茨曼即將出版的新書的高級副本， 家庭真相：解決加拿大的住房危機，如果你對這項任務的艱鉅性感到有點畏懼，這是情有可原的。但有一點是肯定的：如果我們不盡快建造更多住房，我們就無法解決問題。

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本周有消息指出渥太華僅達到 2024 年 12,583 套新屋開工目標的 22%，這令人沮喪。在我來到阿拉巴馬州亨茨維爾的三年裡（這周是我第17 次來訪），我看到大量新房屋正在建設中，而這座城市的人口還沒有達到25 萬，還不到人口的四分之一。亨茨維爾在 2023 年創下了創紀錄的成長記錄，全市新建了 8,400 多套新住宅。隨意觀察以及與當地房地產專家的交談告訴我，去年的情況並非異常。

如果七國集團 (G7) 國家的首都渥太華以與阿拉巴馬州北部這個中等規模城鎮相同的速度建造新住宅，我們每年將新增超過 33,000 套新住宅。相反，今年 1 月至 6 月期間，1,383 套公寓、670 套聯排別墅、38 套半獨立式住宅和 439 套獨棟住宅開始施工，另有 4,209 套住宅竣工。我們沒有達到標準。

這並不新鮮。 「1973 年和 1977 年，超過 25 萬棟房屋竣工，」惠茨曼寫道。 “繼 1995 年跌至 120,000 座的低點後，2022 年建造了近 220,000 座。” 70年代中期加拿大的人口大約是現在的一半。

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當然，正如惠茨曼在本書和其他地方所指出的那樣，這不僅僅是建造新單位。它還涉及建造非市場單位——包括公共住房。她有系統地探討了可以幫助我們解決危機的所有要素，並提出了行之有效的解決方案。

家庭真相 是一本書的獨角獸。清晰簡潔、全面而又通俗易懂、經過充分研究，但不繁瑣或行話。惠茨曼在 200 多頁的篇幅（加上尾註）中，為我們提供了全面且經過深入研究的概述，介紹了住房問題是什麼、我們如何達到目前的目標以及我們如何著手解決這個問題。

當需要的時候，她可以直言不諱。真正引起我注意的一個例子是關於主要住宅資本收益豁免的討論，以及它如何導致我們陷入困境，大多數還沒有擁有房屋的人無法達到第一級除非他們繼承或意外地獲得超過25 萬美元作為首付，否則擁有住房所有權階梯。

惠茨曼拒絕接受以階級為基礎的言論，這種言論認為住房危機是資本主義如預期般運作的結果。 「就像氣候危機一樣，」她在引言的第一頁寫道，「住房危機是一系列政治決策造成的，這些決策隨著時間的推移逐漸形成，對所有加拿大人構成了嚴重威脅。其他資本主義國家做出了更好的決策，取得了更好的結果。

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家庭真相 這是一位充滿熱情的政策迷的作品，她希望我們其他人看看（她的和其他人的）研究顯示了什麼，並為我們提供所需的知識，以便更好地要求政策制定者。我們可以稱之為一種適用於最多人數的平衡方法。

老實說，書中的某些部分——尤其是在開頭——讓我感到沮喪。幸運的是，這種感覺並沒有持續太久。惠茨曼成功地讓這個憤世嫉俗的老靈魂再次充滿希望，如果我們開始做正確的事情，包括我的孩子和後來的人在內的這一代人可能就能夠享受一個不需要花費任何費用的屋頂。他們收入的一半（或更多），並認為這很正常。

因為它應該是。

布麗吉特·佩爾蘭 （他們/他們）是渥太華作家。

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卡洛琳·惠茨曼的 On Point Press 出版的《家庭真相：解決加拿大住房危機》將於 10 月出版。

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